Как сделать ремонт в новостройке

Сделать ремонт самому или нанять профессионалов? С чего начать ремонт в новостройке Новую квартиру и ремонт в ней, как ни странно, лучше начинать с момента юридического оформления права собственности, и не раньше. То есть после окончательного ввода дома в эксплуатацию с подписанием акта приемки государственной комиссией, даже если застройщик авторитетный и заслуживающий доверия.

А до этого найдите время на обдумывание и разработку дизайна интерьера, на закупку строительных материалов и всего необходимого для ремонта квартиры в новостройке. Можно понять желание застройщика сдать объект строительства как можно быстрее - чтобы получить максимальную прибыль. Но существуют нормы, по которым должно пройти некоторое время от окончания строительства до сдачи объекта в эксплуатацию. Это время необходимо для первоначальной усадки материалов, используемых в строительстве, и выявления в связи с этим возможных дефектов.

Как именно проходит отделка квартиры, и с чего начинать ремонт в новостройке? С чего начать ремонт в новостройке Виды работ Ремонт в новостройке своими руками вряд ли возможен. Важным вопросом будет выбор специалистов. При наличии соответствующих навыков вы, конечно, сможете самостоятельно выровнять стены, поклеить обои, уложить линолеум или ламинат.

Кроме того, сантехника в новостройке не имеет особого значения.

А сантехника? Плитка - на полу и на стенах? Сборка и установка кухонных гарнитуров и монтаж "фартука" по полупериметру кухни. Проводка, наконец, которая в любом случае делается до поклейки обоев?

Так что новостройка и ремонт в ней - понятие расплывчатое и неоднозначное. Даже в случае приглашения сантехников тоже стоит подумать о том, что вы собираетесь заказывать.

Простой пример - стяжка. Если у вас не первый этаж, то лучше сразу сделать этот вид ремонта качественно, со звуко- и гидроизоляцией. Поэтому распишите весь фронт работ по последовательности операций, которые потребует ремонт в новой квартире и определите, что вы сможете сделать сами. Планировка: где и что будет располагаться С планировкой напрямую связана последовательность ремонта.

Определяет: Все работы, связанные с электроснабжением. Например, проводка, места установки розеток и стационарных светильников, стиральная и посудомоечная машины, бойлер, сплит-система. Сантехника: унитаз, раковины, биде, расположение труб и как их скрыть от глаз. Не забывайте, однако, о доступе к ним для возможного ремонта! Далее, что у вас будет: душ, ванна или кабина, совмещенная с ванной?

Планировка дома Важный момент: если установка сантехники в ванной и на кухне производится не комплексной бригадой - согласуйте это с рабочими. Это необходимо для того, чтобы потом ради прокладки коммуникаций не пришлось что-то ломать или вести накладные расходы. Зонирование пространства. Может потребоваться, если вас не устраивает вариант размещения внутренних некапитальных перегородок. Окна, вентиляция, внутренние и наружные двери.

Если вы внесли предоплату еще на этапе строительства, договоритесь о поставщиках заранее. Тогда монтаж для ремонта квартиры обойдется вам несколько дешевле. Привлеките специалиста-теплотехника для определения мест рационального размещения радиаторов отопления и проводки к ним. Причем независимо от того, будет ли у вас поквартирное отопление или центральное. Такая консультация потом, в период проживания в квартире, может сэкономить вам немало денег на отоплении.

Когда начинать ремонт Для начала стоит определить последовательность ремонта квартиры с нуля. Независимо от того, получили вы квартиру "под ключ" или в виде "полуфабриката", привлеките к приемке квартиры специалиста-строителя. И прежде чем подписать акт приема-передачи, выявите все недостатки и недоделки, указав их в акте. Это поможет вам вернуть часть денег в качестве компенсации. Только не соглашайтесь на "устранение недостатков застройщиком".

Перепланировка в новостройке Итак, помимо помощи в приемке квартиры застройщиком не лишней будет помощь юриста. В строительных компаниях такие специалисты тоже есть, а пункты договора с вами могут быть весьма витиеватыми.

Вам, далеким от юриспруденции, разобраться в них будет непросто. Но написав акт, не затягивайте с ремонтом! Помните: С момента приемки работ вы становитесь полноправным владельцем, и вам начнут регулярно приходить счета за коммунальные услуги! Отремонтируйте квартиру и переезжайте, ведь обидно платить деньги за недвижимость, которой вы не пользуетесь.

Что купить для ремонта То, что вам понадобится для ремонта квартиры с нуля, зависит от двух факторов: Сметы; Вашего выбора типа ремонта - плановый или быстрый с нуля. Подход к ремонту в новостройке Смета - это такая штука, которая подвержена постоянной коррекции, обычно в сторону увеличения.

И это зависит от типа ремонта. Если вам есть где жить до переезда в новый дом, и вы запланировали ремонт, то сумма найма специалистов и покупки материалов в смете вполне может уложиться в бюджет.

Главное - предусмотреть в договоре на проведение работ полную оплату только после завершения ремонта, иначе он может стать бесконечным. А что покупать для ремонта, определит смета. Это будет то же самое, что пошаговая инструкция для мастеров-отделочников, в которой будет прописана стоимость работ, сроки выполнения и расход материалов.

Здесь вы можете посмотреть и скачать образец заполнения и бланк сметы на строительные и отделочные работы Первоочередная задача для того, чтобы сделать ремонт в новом доме с нуля пошагово, необходимо составить список вещей, без которых не обойтись при ремонте квартиры: Купить цементную смесь для стяжки полов. Стяжку нужно делать в первую очередь, и лучше сразу и везде. Оптимальный срок твердения любого залитого бетона должен быть не менее 28 дней!

Это период, в течение которого бетон приходит в кондицию, приобретает все свои желаемые качества. Приобретите материалы для штукатурки и шпаклевки стен, а также инструменты для этого. Кельмы всех размеров, отвесы, уровни, балки, если это необходимо в случае больших неровностей. Рассчитайте количество и приобретите трубы для водопровода и отопления, а также радиаторы отопления. Преимущество быстрого ремонта с нуля заключается в том, что дом сразу же начинает использоваться по назначению.

Владелец сможет согласовать со всеми членами семьи порядок и стоимость отделочных работ. Недостатком является то, что это может занять очень много времени.

Это будет зависеть от выбранных материалов, их стоимости и навыков самих жильцов. Выбор приоритетов При ремонте квартиры с нуля следует разработать для себя пошаговое руководство. Что, какие пункты оно будет включать? Во-первых, ремонт, независимо от его сложности и объема, всегда порождает огромную гору мусора, кто делал, тот знает. Поэтому немедленно запаситесь прочными мешками, выдерживающими вес до кг. Образовавшийся мусор следует немедленно вынести, не дожидаясь, пока он разлетится по всему жилому пространству на подошвах.

Стяжка Определяя, с чего начать ремонт в новостройке, имейте в виду, что стяжка - пожалуй, самый необходимый элемент. Стяжка выравнивает полы и служит основой для дальнейших работ по ремонту квартиры с нуля. Обычно ее делают как минимум в два слоя: первый, легкий слой, выполняющий роль тепло- и звукоизолятора.

А второй, прочный и гидроизоляционный, с кромочной лентой по периметру комнат, наносится поверх первого с разделителем между ними в виде вощеной бумаги или полиэтилена. Рис. 1. Кромочная лента для обеспечения гидроизоляции; 3.

.

Легкая стяжка; 4. Установленные коммуникации; 5. Разделительный слой из бумаги или полиэтилена; 6. Сплошная стяжка. Для укладки стяжки Заделайте трещины, большие выбоины и щели между досками, чтобы раствор туда не попал. Если у вас свободная планировка пола, выложите стены в соответствии с вашими предпочтениями. Накройте пол армирующей сеткой так, чтобы ее самые высокие выпуклые части не выходили за пределы будущей толщины стяжки. Залейте пол бетонной смесью из 1 части цемента, 2 частей мелкого гравия и 3 частей карьерного песка.

Налейте мягкую воду без соли и не делайте бетонную смесь слишком жидкой. Избегайте прямых солнечных лучей и сквозняков. Ходить по стяжке можно уже через несколько дней. Но укладывать линолеум, плитку, ламинат можно - только после 28 дней застывания. <В случае усадки здания после завершения строительства, плита основания, на которую заливается стяжка, не деформируется. Деформация возможна только в местах примыкания стен и пола. Поэтому в этих местах используют материалы, соответствующие возможной ситуации. Например, силикон - который сжимается или растягивается, не отделяясь от соседних поверхностей и не разрываясь.

Строительство или перенос стен Ремонт квартиры в новостройке часто предполагает также возведение межкомнатных перегородок. Это происходит, если квартира имеет свободную планировку, либо вас не устраивает существующая и требуется перенос стен, если, конечно, они не капитальные. В этом случае производится черновая отделка стен штукатуркой или обшивка их гипсокартоном, так как оклейка обоями производится только после установки дверей.

В этом случае производится черновая отделка стен штукатуркой или обшивка их гипсокартоном, так как оклейка обоями производится только после установки дверей.

Электрические работы Услуги электрика Начать следует с установки распределительного щитка, вызвав электрика, желательно из управляющей компании. Затем произвести разводку проводов к розеткам и кабелей к стиральной машине, кондиционеру, электрокотлу и другим приборам с высоким энергопотреблением. Кабели для них должны быть амперными. При прокладке в штробах проводка и кабели должны быть в защитной гофре.

Навигация

thoughts on “Как сделать ремонт в новостройке ”

  • Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *